KONUT FİYATLARI İKİYE KATLANDI…

Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan veri tabanındaki hareketleri baz alarak hazırladığı “2021 yılı emlak verilerini” yayınladı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre; 2021’de Türkiye genelinde 1 milyon 491 bin 856 konut satışı gerçekleşirken, satış adetleri 2020’yle aynı seviyede kaldı. 2021’deki konut satışlarından en büyük payı  276 bin 223 satış ve yüzde 18,5’le İstanbul aldı. 

Emlakjet’in verileriyle 2021 yılının ocak-mayıs döneminde ayda ortalama 83 bin konut satıldı. Haziranla birlikte sektörde hareketlenme meydana geldi ve aylık satış ortalaması 124 bine yükseldi. En fazla satış 0 adetle 226 bin 500 adetle aralık ayında gerçekleşti.

Emlakjet’in “2021 yılı emlak verileri” şöyle:

Satılık konutların en çok değer kazandığı iller arasında Aydın yüzde 156’lık artışla birinci sırada.

EN YÜKSEK SATILIK KONUT FİYAT ARTIŞI AYDIN’DA
2021’de Türkiye’de satılık konut fiyatları ortalama yüzde 97, kiralık konut fiyatları  ise yüzde 83 arttı. Satılık konutların en çok değer kazandığı iller arasında Aydın yüzde 156’lık artışla birinci sırayı alırken; onu yüzde 117’yle Tekirdağ, yüzde 116’yla Balıkesir ve yüzde 105’lik artışla İstanbul izledi. Gaziantep (yüzde 92), İzmir (yüzde 87) ve Ankara (yüzde 79) ise satılık konut değer artışında Türkiye ortalamasının altında kaldı. 2020’dekinin aksine “kredi faiz teşvikinin uygulanmadığı” 2021’de satışların yüzde 80’i ipoteksiz; yüzde 31’i ilk el, yüzde 69’unu ise ikinci el.

İSTANBUL KİRA ARTIŞINDA ZİRVEDE
2021’de Türkiye genelinde kira fiyatlarında ortalama yüzde 83 artış oldu. İstanbul yüzde 150 artışla açık ara lider durumda. Onu yüzde 122’lik kira artışıyla Antalya ve yüzde 114’le Mersin takip etti. Konut arayanların yüzde 54’ü kadındı. 45 yaş üzerindeki arama artışı iki kattan fazla arttı.

KULLANICILARIN YÜZDE 49’U EV SAHİBİ DEĞİL
Emlakjet kullanıcılarının yüzde 49’u henüz hiç ev almadı. Yüzde 27’sinin bir evi var. Yüzde 30’unun ise an az iki var. Konutun bulunduğu yer tercihinde yüzde 49’la site içi ilk sırada. Yüzde 30’un tercihi müstakil evden, yüzde 21’ininkiyse mahalle içinde apartman dairesinden yana.

EN ÇOK MUTFAK VE BANYO İNCELENİYOR
2021’de site kullanıcılarının yüzde 48’i 3+1, yüzde 31’i 2+1, yüzde 14’ü asgari 4+1 ve yüzde 7’si ise 1+1 evler arasında arama gerçekleştirdi. İlanlarda dikkat edilen ev bölümlerine bakıldığında, yüzde 61‘in mutfak ve banyoları, yüzde 26’nın odaları, yüzde 13’ün ise salonları incelediği görüldü.

ÖĞRENCİLERARKADAŞLARIYLA VEYA YALNIZ YAŞAMAK İSTİYOR
2021 yılında üniversitelerin yüz yüze eğitime geçmesiyle başta İstanbul tüm şehirlerde kiralanan ev sayısında belirgin bir artış gözlemlendi. Bunda öğrencilerin yüzde 74’ünün arkadaşlarıyla veya yalnız bağımsız bir evde oturmak istemesi rol oynadı. Okul yurdunda yaşamayı yeğleyenlerin oranı yalnızca yüzde 5. Yüzde 6 özel yurtta kalmayı, yüzde 15 de ailesiyle birlikte oturmayı tercih etti. Öğrencilerin yüzde 47’si ikamet edecekleri evi belirlerken en fazla ulaşım imkanı kriterine ağırlık verdi. Yüzde 39’u okula yakınlığı önemserken, yüzde 14’ü eğlence ve yeme-içme yerlerine yakınlığı önceledi.