TÜRKİYE’DE ORTALAMA KONUT SATIŞ FİYATI 431 BİN 80 TL

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) rakamlarına göre Temmuz ayında Haziran’a göre yüzde 20 azalmayla Türkiye genelinde 107 bin 785 adet konut satışı gerçekleşti. 2020 yılının Temmuz ayıyla kıyaslandığında yüzde 53 azalan konut satışlarında İstanbul yüzde 17,5’la en yüksek paya sahip oldu.

Gayrımenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre, Temmuz ayı sonu itibarıyla Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık yüzde 29,4 değer artışı gerçekleşti. En yüksek artışın yaşandığı iller ise Aydın, Muğla ve Antalya.

Endeksa verilerinden öne çıkanlar şöyle:

İstanbul 18 bin 884 konut satışıyla en yüksek paya sahip.

İSTANBUL EN YÜKSEK PAYA SAHİP
Türkiye genelinde konut satışları Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 20, 2020’nin Temmuz ayına göre yüzde 53 azalarak 107 bin 785 oldu. İstanbul 18 bin 884 konut satışı ve yüzde 17,5’le en yüksek paya sahipken; İstanbul’u satış sayılarına göre 10 bin 605 konut satışı ve yüzde 9,8 payla Ankara, 5 bin 782 konut satışı ve yüzde 5,4 payla İzmir izledi.

YILLIK DEĞER ARTIŞI 29,4
Türkiye genelinde Temmuz sonu itibariyle konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 29,4 seviyesinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 316 TL, ortalama konut fiyatı 431 bin 80 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl oldu.

Yıllık değer artışı en yüksek iller sırasıyla Aydın, Muğla ve Antalya.

EN ÇOK DEĞER ARTIŞI AYDIN’DA
Temmuz ayında en fazla konut satışı gerçekleşen 30 il içerisinde yıllık değer artışı en yüksek iller sırasıyla Aydın, Muğla ve Antalya. Aydın’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 58,8 artış gösterirken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 758 TL, ortalama konut fiyatı 592 bin 900 TL’ye ulaştı. Muğla’da konut fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 54,4, ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 515 TL, ortalama konut fiyatı bir milyon 3 bin 730 TL. Antalya’da ise konut fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 44,2’leri bulurken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 160 TL, ortalama konut fiyatı 473 bin 500 TL.

EN FAZLA İSTANBUL’DA KONUT SATILDI
Temmuz’da en fazla konut satışı gerçekleşen iller listesinde 18 bin 884 adet ve yüzde 18 payla İstanbul, 10 bin 605 adet ve yüzde 10 payla Ankara, 5 bin 782 adet ve yüzde 5 payla İzmir kayıtlara geçti. Temmuz sonu itibarıyla İstanbul’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 24,2, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 866 TL, ortalama konut fiyatı 526 bin 110 TL. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 25 artış gösterirken ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 538 TL, ortalama konut fiyatı 312 bin TL’ye geldi. İzmir’de ise yıllık değer artışı yüzde 32,3, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 412 TL, ortalama konut fiyatı 514 bin TL.

İpotekli konut satışları bir önceki aya göre yüzde 28,8, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 84,3 azalış göstererek 20 bin 553’e indi.

TOPLAM KONUT SATIŞLARI İÇİNDE İPOTEKLİLERİN PAYI YÜZDE 19,1
İpotekli konut satışları bir önceki aya göre yüzde 28,8, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 84,3 azalış göstererek 20 bin 553’e indi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı ise yüzde 19,1. İkinci el konut satışları bir önceki aya göre yüzde 20,6, geçen yılın aynı ayı dikkate alındığında ise yüzde 53,5 azalarak 75 bin 113’de kaldı. İkinci el konut satışları toplam satışların yüzde 69,7’sini oluştururken, yabancıya satış ise bir önceki aya göre yüzde 5,3 düşmesine rağmen, geçen yılın aynı ayı baz alındığında 64,0 artarak 4 bin 495 olarak gerçekleşti.

2020’YE GÖRE YÜZDE 22,7 DAHA AZ KONUT SATILDI
2021 yılı Ocak ve Temmuz ayları incelendiğinde geçen seneye göre yüzde 22,7 azalarak 660 bin 595 konut satıldı. Bu dönemde ipotekli konut satışı yüzde 68,6 azalışla 124 bin 721, ikinci el konut satışları yüzde 21,8 azalışla 460 bin 45 olarak gerçekleşti. Kredili konut satışları toplam satışların yüzde 18,9’unu, ikinci el konut satışları ise toplam satışların yüzde 69,6’sını oluşturdu.