Konut kredisinde takip oranı beklentilerin altında kaldı

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 6 Şubat ile sona eren haftada tüketici kredilerinin toplam hacmi 2 trilyon 998 milyar 342 milyon TL’ye ulaştı. Geçen yıl 2 trilyon 881 milyar 138 milyon TL seviyesinde kapanan kredi büyüklüğü, yılın ilk haftalarında yaklaşık 117 milyar TL’lik artış kaydetti.

Toplam kredi hacmi içinde konut kredileri 695 milyar 554 milyon TL ile önemli bir pay oluşturdu. Böylece konut kredilerinin tüketici kredileri içindeki oranı yüzde 23 olarak hesaplandı.

Konut kredilerinde risk oranı sınırlı kaldı

FinTürk tarafından yayımlanan Aralık 2025 verilerine göre, konut kredilerinde takibe düşme oranı yalnızca yüzde 0,17 seviyesinde gerçekleşti. Bu oran, bireysel kredi türleri arasında en düşük risk kalemlerinden biri olarak öne çıktı.

Uzmanlar, konut kredilerinde takip oranlarının düşük seyretmesini, kredilerin uzun vadeli ve teminatlı yapısına bağlıyor. Konut finansmanının hanehalkı bütçesinde öncelikli ödeme kalemlerinden biri olması da geri ödeme disiplinini destekleyen faktörler arasında gösteriliyor.

Borcuna en sadık iller dikkat çekti

Verilere göre konut kredilerinde takibe düşme oranının en düşük olduğu iller arasında Bingöl (%0) ilk sırada yer aldı. Bingöl’ü Ardahan (%0,01) ve Burdur (%0,02) izledi.

Takip oranlarının oldukça düşük seyrettiği diğer iller ise şöyle sıralandı:

• Yalova: %0,03

• Ağrı: %0,03

• Iğdır: %0,04

• Bolu: %0,05

• Trabzon: %0,06

• Edirne: %0,06

• Sivas: %0,07

Bu tablo, Anadolu’nun birçok kentinde konut kredisi geri ödemelerinde yüksek performansın korunduğunu gösterdi.

Üç büyükşehirde kredi yoğunluğu sürüyor

İstanbul, 197,40 milyar TL’lik bakiye ile en fazla konut kredisi kullanılan il oldu. Kentte takibe düşme oranı yüzde 0,16 olarak kaydedildi.

Başkent Ankara’da konut kredisi bakiyesi 91,90 milyar TL olurken, takip oranı yüzde 0,11 seviyesinde gerçekleşti. İzmir’de ise 49,30 milyar TL’lik kredi hacmi içinde takibe düşme oranı yüzde 0,17 oldu.

Deprem illerinde oranlar yüzde 1’in altında

2023 depremlerinden en fazla etkilenen iller arasında yer alan Kahramanmaraş, Hatay ve Adıyaman, konut kredilerinde en yüksek takip oranlarının görüldüğü iller oldu. Buna karşın bu illerde dahi oranların yüzde 1’in altında kalması dikkat çekti:

• Kahramanmaraş: %0,45

• Hatay: %0,54

• Adıyaman: %0,60

Üç ilin toplam konut kredisi stoku yaklaşık 8 milyar TL seviyesinde bulunurken, bu tutar Türkiye genelindeki konut kredilerinin yalnızca yüzde 1,1’ine karşılık geliyor.

Genel veriler, konut kredilerinde hem ulusal düzeyde hem de riskli bölgelerde geri ödeme performansının güçlü seyrini sürdürdüğüne işaret ediyor.