Kiracılar Dikkat! Kasım Ayı Kira Zammı Cep Yakacak Yeni Oran Açıklandı!

Kasım ayında kiralara %37,15 zam geliyor! Milyonlarca kiracı yeni rakamları görünce şokta bütçeler yeniden hesaplanıyor.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun ekim ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte milyonlarca kiracı ve ev sahibi için kritik veri de netleşti. Kasım ayında kira artış oranı belli oldu. Tüketici Fiyat Endeksi verilerine göre ekim ayında yıllık enflasyon %32,87, aylık artış %2,55 olarak gerçekleşti. Bu rakamların ardından 12 aylık ortalama TÜFE’ye göre kasım ayı kira artış oranı %37,15 olarak hesaplandı.

Ev Sahipleri ve Kiracılar Ne Yapacak?

Bu yeni oran kasım ayında sözleşmesini yenileyen hem konut hem de işyeri kiracılarını doğrudan etkileyecek. Geçtiğimiz ay artış oranı %38,36 seviyesindeyken bu ay oran hafif bir gerileme gösterdi. Ancak yine de milyonlarca kiracı için bütçeleri zorlayacak bir rakam olarak görülüyor. Peki bu oran hangi kira sözleşmelerini kapsıyor? Yürürlükteki düzenlemeye göre kira artış oranı TÜFE’nin son 12 aylık ortalaması dikkate alınarak belirleniyor. Bu oran sadece işyerleri için serbest şekilde uygulanabiliyor.

Uzmanlardan Kritik Uyarı

Gayrimenkul uzmanları kasım ayı oranının % 37,15 seviyesinde belirlenmesinin özellikle işyeri kiraları açısından ciddi yük getireceğini vurguluyor. Uzmanlara göre kira fiyatlarındaki artışın kontrollü şekilde devam etmesi hem kiracılar hem de mülk sahipleri arasındaki dengeyi koruyabilmek açısından büyük önem taşıyor. Peki 2026 yılıyla birlikte kira artış sistemi tamamen değişebilir mi?

Ekonomi kulislerinde yeni yılın bütçe dengeleriyle birlikte kira düzenlemelerine ilişkin yeni bir çerçeve hazırlanabileceği konuşuluyor. Özellikle uzun süredir devam eden yüksek kira krizinin, 2026’da farklı bir formülle ele alınması bekleniyor. Kasım ayı itibarıyla kira artış oranı % 37,15 olarak tescillendi. Bu oranla birlikte 10 bin TL olan bir kira sözleşmesi kasım ayında yenilendiğinde 3.715 TL zam yapılabilecek. Her ay milyonlarca kişi için belirleyici olan bu oran hem ev sahipleri hem de kiracılar için yeni bir denge arayışının kapısını aralıyor.