TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Başvurusu Ne Zaman Başlıyor? Şartlar, Fiyatlar ve Ödeme Planı Belli Oldu

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak duyurulan TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi için geri sayım başladı. “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında Türkiye’nin 81 ilinde dar gelirli vatandaşlara uygun koşullarda ev sahibi olma imkânı sağlanacak. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülecek proje için başvuru takvimi, şartlar, fiyatlar ve ödeme planı açıklandı.

TOKİ Başvuru Ekranı Ne Zaman Açılacak?

TOKİ’nin 500 bin konutluk dev projesine başvurular, 10 Kasım 2025 – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak.
Vatandaşlar, başvurularını şu yollarla gerçekleştirebilecek:

• e-Devlet üzerinden online başvuru,

• Ziraat Bankası, Halkbank veya Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla.

Başvuru sırasında sistemin yönlendirdiği IBAN numarasına 5.000 TL başvuru bedeli yatırılması gerekiyor. Belirlenen süre içinde ödeme yapılmazsa başvuru geçersiz sayılacak.

Not: Şehit aileleri, gaziler, harp ve vazife malulleri başvuru bedelinden muaf olacak. Kura sonucunda hak sahibi olamayan vatandaşlara yatırdıkları bedel iade edilecek.

Proje Kapsamında Kaç Konut Yapılacak?

TOKİ 500 bin konut projesi, ülke genelinde geniş kapsamlı bir dağılıma sahip olacak.

Bazı illerde yapılacak konut sayıları şu şekilde:

• İstanbul: 100.000 konut

• Ankara: 30.780 konut

• İzmir: 21.520 konut

• Gaziantep: 13.940 konut

• Konya: 13.670 konut

• Şanlıurfa: 13.190 konut

• Diyarbakır: 12.170 konut

• Bursa: 13.730 konut

• Antalya: 13.160 konut

• Hatay: 12.640 konut

• Ardahan: 540 konut

Projede yer alacak konutlar 1+1 ve 2+1 tipinde olacak; yatay mimariyle, mahalle kültürünü yansıtan geleneksel dokuya uygun şekilde inşa edilecek.

Kimler Başvurabilir?

TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesine başvurmak isteyen vatandaşların belirli şartları taşıması gerekiyor:

• T.C. vatandaşı olmak ve en az 10 yıldır vatandaşlık hakkına sahip olmak.

• 18 yaşını doldurmuş olmak.

• Üzerinde tapu kayıtlı bir konut bulunmamak.

• Hane halkı aylık geliri İstanbul’da en fazla 145.000 TL, diğer illerde en fazla 127.000 TL olmalı.

• Başvuru yapılacak ilde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak.

• Emekliler ve deprem bölgesinde yaşayanlar için bu süre nüfusa kayıtlı olma şartıyla esnetilecek.

Özel Kontenjanlar

Projede dezavantajlı gruplara özel kontenjan ayrıldı.

• Şehit aileleri, gaziler, harp ve vazife malulleri: %5 kontenjan

• Engelliler: %5 kontenjan

• Üç ve üzeri çocuklu aileler: %10 kontenjan

• Emekliler: %20 kontenjan

• 18-30 yaş arası gençler: %20 kontenjan

Bu kapsamda her ilde belirli sayıda konut doğrudan kontenjan sahiplerine ayrılacak.

TOKİ 500 Bin Konut Fiyatları ve Ödeme Planı

TOKİ, konut fiyatlarını ve ödeme planlarını vatandaşların gelir düzeyine uygun şekilde belirledi.

İstanbul Dışı İller İçin Fiyatlar:

• 55 m² (1+1 konut):
  Toplam fiyat: 1.800.000 TL
  Peşinat: 180.000 TL (%10)
  Vade: 240 ay
  Aylık taksit: 6.750 TL

• 65 m² (2+1 konut):
  Toplam fiyat: 2.200.000 TL
  Peşinat: 220.000 TL (%10)
  Vade: 240 ay
  Aylık taksit: 8.250 TL

• 80 m² (2+1 konut):
  Toplam fiyat: 2.650.000 TL
  Peşinat: 265.000 TL (%10)
  Vade: 240 ay
  Aylık taksit: 9.938 TL

İstanbul İçin Fiyatlar:

• 55 m² (1+1 konut):
  Toplam fiyat: 1.950.000 TL
  Peşinat: 195.000 TL (%10)
  Aylık taksit: 7.313 TL (240 ay)

• 65 m² (2+1 konut):
  Toplam fiyat: 2.450.000 TL
  Peşinat: 245.000 TL (%10)
  Aylık taksit: 9.188 TL (240 ay)

• 80 m² (2+1 konut):
  Toplam fiyat: 2.950.000 TL
  Peşinat: 295.000 TL (%10)
  Aylık taksit: 11.063 TL (240 ay)

TOKİ, fiyatların sabit faizli ve sabit taksitli olacağını, ödeme planlarının gelir seviyelerine göre şekilleneceğini belirtti.

Kura ve Teslimat Takvimi

Projeye yapılan başvuruların ardından hak sahipleri kura çekimiyle belirlenecek.

• Kura tarihleri: 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026

• İnşa süreci: Kasım 2025’te başlayacak.

• Teslimat tarihi: Mart 2027 itibarıyla ilk etap konutlar sahiplerine teslim edilecek.

Kura çekilişleri noter huzurunda yapılacak ve TOKİ’nin resmi internet sitesi ile sosyal medya hesaplarından canlı yayınlanacak.

TOKİ Başvuru Adımları

1. e-Devlet hesabınıza giriş yapın.

2. “TOKİ Sosyal Konut Başvuru” ekranına girin.

3. Kişisel bilgilerinizi ve tercih ettiğiniz ili/districti seçin.

4. 5.000 TL başvuru bedelini EFT veya ATM yoluyla yatırın.

5. Başvuru onay belgenizi sistemden indirin.

Vatandaşlara Uyarı: Dolandırıcılara Dikkat!

TOKİ, proje ile ilgili sahte ilanlar ve dolandırıcılık girişimleri konusunda vatandaşları uyardı.
Başvurular yalnızca e-Devlet veya belirtilen kamu bankaları üzerinden yapılacak. Resmî duyurular dışında herhangi bir aracı kurum veya kişiye itibar edilmemesi gerekiyor.

TOKİ 500 Bin Konut İçin Heyecan Başladı

TOKİ’nin “Yüzyılın Konut Projesi” olarak tanımladığı 500 bin sosyal konut projesi, dar gelirli vatandaşlara uzun vadeli, düşük taksitli ev sahibi olma fırsatı sunacak.
Başvurular 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak, kuralar 2026 başında çekilecek, ilk teslimatlar 2027’de yapılacak.