ACİLEN “GAYRİMENKUL PİYASALARI KURULU” HAYATA GEÇİRİLMELİ…

6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen 7,7 ve 7,6 büyüklüğündeki depremlerin büyük yıkıma uğrattığı illerden başka şehirlere göçen yüz binlerce depremzedenin normalin çok üzerine çıkarılan kira bedelleriyle karşı karşıya kaldıklarına dikkat çeken EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, “Deprem doğudan batıya büyük bir göç dalgası getirdi ve ilerleyen süreçte bu dalga devam edecek. Barınma artarak devam eden bir sorun olurken, en hızlı çözümlerin bile gerçekleştirilmesi 2-3 sene sürecek. Gayrimenkule bağlı önlemlerin hızla artırılması gerekli. Gayrimenkul Piyasaları Kurulu kurulmalı, bu kurul tüm düzenlemeleri organize etmeli, yakın orta ve uzun vadeli sektörel planlamalar yaparak tüm ilgili kurumlarla direkt koordinasyon sağlamalı.” dedi.

Gayrimenkulün insanların hem can emniyeti hem de yaşam kalitesi açısından büyük önem arz ettiğini vurgulayan EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, “tedbir amaçlı kontrollerin hızla artırılması” ve bu konuda faaliyet gösterecek “gayrimenkul piyasaları kurulunun” hayata geçirilmesi gerektiğini belirtti.

“KİRA ARTIŞ SINIRINA UYAN YOK”
6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş’ın Pazarcık ve Elbistan ilçeleri merkezli 7,7 ve 7,6 büyüklüğündeki depremlerin büyük yıkıma uğrattığı illerden mecburen başka şehirlere giden yüz binlerce depremzedenin normalin çok üzerine çıkarılan kira bedelleriyle karşı karşıya kaldıklarına dikkat çeken Yazıcı, şunları kaydetti: “Kira artışlarına sınırlama getirildi ancak uyan yok, taciz usulü artış kavgaları devam ediyor. Kiracılar bu sınırlamalara rağmen evlerinden çıkmaya mecbur bırakılırken, ev sahibi kiracı ilişkilerinde gerginlikler hatta şiddete varan gelişmeler yaşanıyor. Artık bu sorunların hızla çözümlenmesi gerekli, bu nedenle gayrimenkul ihtisas mahkemeleri kurulmalı ve kira davalarının çözümleme süreleri acilen kısaltılmalı.

Cansel Turgut Yazıcı- EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü 

DEPREM SEBEBİYLE DOĞUDAN BATIYA BÜYÜK BİR GÖÇ DALGASI OLUŞTU…
Kira değerleri barınma sorunu büyüdükçe daha da artıyor. Gerçekleşen deprem doğudan batıya büyük bir göç dalgası getirdi ve ilerleyen süreçte bu dalga devam edecek. Barınma artarak devam eden bir sorun olurken, en hızlı çözümlerin bile gerçekleştirilmesi 2-3 sene sürecek. Gayrimenkule bağlı önlemlerin hızla artırılması gerekli. Gayrimenkul Piyasaları Kurulu kurulmalı, bu kurul tüm düzenlemeleri organize etmeli, yakın orta ve uzun vadeli sektörel planlamalar yaparak tüm ilgili kurumlarla direkt koordinasyon sağlamalı.”

GÜVEN DUYGUSU AZALDIKÇA GAYRİ RESMİ ÇÖZÜMLER ARTIYOR…
Yazıcı, söz konusu kurula şu görev ve yetkilerin verilmesini önerdi: “Adalet Bakanlığı ile gayrimenkul davalarını çözerken, bankalarla kredilendirme sistemini, Maliye Bakanlığı ile kira iratların alınacak vergilendirme sistemini geliştirmeli. Ayrıca yabancılara satış ve kiralama konusunda gelişmeleri yöneterek, kiralanan her mülkün kime ne kadar süre ile kiralandığı kayıt altında olmalı ve sebepsiz artışların kontrollü şekilde önüne geçilmeli. Aksi durumda eşya hukukuna güven duygusu azaldıkça gayri resmi çözümlere gitmeye çalışan halk kitlesi ile karşılaşmaktan korkmamız gerekiyor.”

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, “Deprem doğudan batıya büyük bir göç dalgası getirdi ve ilerleyen süreçte bu dalga devam edecek. Barınma artarak devam eden bir sorun olurken, en hızlı çözümlerin bile gerçekleştirilmesi 2-3 sene sürecek. Gayrimenkule bağlı önlemlerin hızla artırılması gerekli. Gayrimenkul Piyasaları Kurulu kurulmalı, bu kurul tüm düzenlemeleri organize etmeli, yakın orta ve uzun vadeli sektörel planlamalar yaparak tüm ilgili kurumlarla direkt koordinasyon sağlamalı.” dedi.