Connect with us

Araştırma ve Raporlar

KİRA FİYATLARINDAKİ ARTIŞ DOLUDİZGİN!..

Türkiye geneli kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı Mart 2022’de yüzde 123,5’e yükseldi. Bir ay öncesine göre 39,4 puanlık artış kaydedildi. 16,9 TL olan ortalama metrekare kira fiyatı ise 37,7 TL’ye çıktı. Cari kira fiyatlarındaki yıllık puan artışı İstanbul’da 14,1, Ankara’da 9,4 ve İzmir’de 8,8. Piyasa reel kira fiyatlarında son iki ayda meydana gelen artışlara rağmen kiralık konut talebinin Mart ayında önemli ölçüde artması dikkat çekti.

 

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nce (BETAM) sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırlanan “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü” raporuna göre, Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı Mart 2022’de yüzde 123,5’e, ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı ise 37,7 TL’ye yükseldi.

ÜÇ BÜYÜK İLDEKİ DURUM…
Üç büyük ildeki oran ve tutarlar şöyle: İstanbul yüzde 126,5 – 53,9 TL; Ankara yüzde 116,1 – 25,9 TL ve İzmir yüzde 82,8 – 32,5 TL. Kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranı da ülke genelinde ve üç büyük ilde artış kaydetti.

ŞUBATTAN MARTA PUAN VE TUTAR ARTIŞLARI…
Mart 2022’de Türkiye geneli kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı Şubat 2022’ye nazaran 39,4 puan yükseldi. 16,9 TL olan ortalama metrekare kira fiyatı ise 37,7 TL’ye çıktı. Cari kira fiyatlarındaki yıllık puan artışı İstanbul’da 14,1, Ankara’da 9,4 ve İzmir’de 8,8.

EN YÜKSEK VE EN DÜŞÜK ARTIŞLAR…
En yüksek yıllık kira artışı yüzde 166,6’yla Antalya, yüzde 126,5’le İstanbul, yüzde 117,5’le Mersin, yüzde 116,1’le Ankara ve 100,3’le Kocaeli’de gerçekleşti. En düşük kira artış oranları ise yüzde 48,2’yle Trabzon, yüzde 46,5’le Van, yüzde 43,5’le Malatya, yüzde 36,9’la Kahramanmaraş ve yüzde 36’yla Mardin’de gözlendi.

TALEP 2021 MAYIS’A KADAR STABİLDİ…
Kiralık konut talebinde, Covid-19 vakalarının tırmanışa geçtiği Mart ve Nisan 2020’de yüzde 30 civarında düşüş görülmüştü. 2020 Haziran’da neredeyse 2 katına çıkan talep artışı Eylül ayına devam etti. 2020 Ekim’den 2021 Mayıs ayına kadar talepte değişim izlenmedi.

TALEP GÖSTERGESİ EYLÜL 2021’DE 277,6’YA FIRLADI…
2021 Haziran-Eylül döneminde talepte adeta patlama yaşandı. 2021 Mayıs’a 150 olan talep göstergesi, Eylül’de 277,6’ya fırladı. Bu artışta tayinlerin yanı sıra üniversitelerde yüz yüze eğitimin başlaması hayli rol oynadı.

GÖSTERGE MART’TA YENİDEN ATAĞA KALKTI…
Eylül sonrası gerileyen gösterge, Kasım 2021 ve 2022 Ocak döneminde bir miktar canlanarak 142’den 159,4’e çıktı. Şubat ayında 155,2’ye inse de Mart’ta yeniden atağa kalkarak 181’e erişti.

KİRA ARTIŞINA RAĞMEN TALEP DE ARTIYOR…
Piyasa reel kira fiyatlarında son iki ayda meydana gelen artışlarına rağmen kiralık konut talebinin Mart ayında önemli ölçüde artması dikkat çekti. Gözler sonrasındaki aylara çevrildi.

Bizi Paylaşın
Continue Reading
Yorum yapmak için tıklayın

Leave a Reply

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir