“YABANCILAR TÜRKİYE’DE DAHA FAZLA GAYRIMENKUL YATIRIMI YAPMAK İSTİYOR”

İnşaat sektöründe dalgalanmalar sürüyor. İnşaat sektörünün temsilcileri, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Eylül 2021 konut satış istatistiklerini “yabancılar daha fazla gayrımenkul yatırımı yapmak istiyor” , “maliyet arttığı için müteahhitler projeleri bekletiyor” ,”bankalar yabancıya kredi vermede daha esnek davranmalı” ve “kredi faiz oranlarının düşürülmesi iç piyasadaki hareketi sürekli hale getirir” ifadeleriyle değerlendirdi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2021 Eylül ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. Türkiye genelinde konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayıyla kıyaslandığında yüzde 7,6 artarak 147 bin 143 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları ise, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,8 artarak 6 bin 630’2 geldi.

Konuya ilişkin şunlar dile getirildi:

Tamer Özyurt-Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı

“YABANCILAR DAHA FAZLA GAYRIMENKUL YATIRIMI YAPMAK İSTİYOR”
Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt: “Türkiye genelinde konut satışlarının Eylül ayında yüzde 7,6’lık artışla iç piyasadaki konut satışlarının uzun zamandır ilk kez yükselmesi umut verici. Bu durumun önümüzdeki dönemlerde sürekli olmasını temenni ediyoruz. Rakamlara baktığımızda yabancılara yapılan konut satışlarında da artış sürüyor ancak orada ivmenin bir parça yavaşladığını görüyoruz. Yabancılara yapılan konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,8 artarak 6 bin 630 olması yabancıların ülkemizdeki potansiyelin ne kadar farkında olduğunu gösteriyor. Yabancıya yapılan konut satışlarındaki yükseliş, gayrimenkul sektörünün Türk ekonomisine katkısının en önemli göstergesidir. Yabancılar Türkiye’ye güveniyor ve daha fazla gayrimenkul yatırımı yapmak istiyor. Dövizin yükselmesi ve müteahhitlerin maliyetlere gelen zamlara rağmen devam eden projelerin satış fiyatlarında zam yapmaması yabancılar için büyük fırsat. Rakamlardan da görüyoruz ki yabancı yatırımcı bu fırsatı gayet güzel şekilde değerlendiriyor.”

Abdülkadir Akkuş-Akkuş Group Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı

“MALİYET ARTTIĞI İÇİN MÜTEAHHİTLER PROJELERİ BEKLETİYOR”
Akkuş Group Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş: “Türkiye genelinde konut satışlarının yüzde 7,6 artmış olması sevindirdi. Ancak geçmişte olduğu gibi yine dönem dönem destek kampanyaları düzenlense sektör daha da hareketlenecek ve satışlar istenen seviyeye gelecek. Biz müteahhitlerin mevcut gündemi artan maliyetler. Demir fiyatları yurtdışında yükseldikçe bizde de yükseliyor. Ancak demir ithalatı, hurda alımı serbest bırakılırsa demir fiyatlarında düşüş olabilir. Mevcut şartlarda maliyetler sürekli artarken ve kredi faiz oranları yüksek seyretmeye devam ederken, müteahhitler yeni projelerini bekletmek zorunda kalıyor. Mevcut rakamlar yatırımcının harekete geçmesini engelliyor. Özetle, satışların artması için kredi faiz oranlarında düzenleme yapılmalı, faiz yüzde 0,99’a inmeli. Bu sektörde maliyetler, döviz ve faiz çok kritik unsurlar, bu unutulmamalı ve alınacak tüm tedbirler bu yönde olmalı.”

Abdüssamet Bahadır-Bahaş Holding CEO’su

“BANKALAR YABANCIYA KREDİ VERMEDE DAHA ESNEK DAVRANMALI”
Bahaş Holding CEO’su Abdüssamet Bahadır: “Rakamlara baktığımızda Türkiye genelinde konut satış verilerinin uzun zamandır ilk kez yukarı doğru ivmelendiğini görüyoruz. Kredili satışlar ise faiz oranlarının yüksek olması nedeniyle düşüşe devam ediyor. Her zaman söylediğimiz gibi konut kredi kullanma oranları çok düşük, faizler yüksek. Yurt içi satışların düşüklüğü, kredi faizlerinin yüksek olmasından kaynaklanıyor. Alıcının kredi faizlerinin düşmesini beklediğini unutmamak gerekir. Diğer yandan yabancılara yapılan konut satışlarındaki artış oranının bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 25,8 artarak 6 bin 630’a ulaştığını görüyoruz. Bu bizleri mutlu ediyor, ancak buradaki potansiyel görülüp yabancıya satış konusunda da birtakım düzenlemeler yapılmalı. Sürekli dile getirdiğimiz gibi yabancıda kredi kullanma oranları çok düşük. Banka ve kredi kuruluşları, yabancılara kredi verme konusunda daha esnek olurlarsa sektörün ekonomiye katkısı ciddi şekilde artacaktır. Bugün gördüğümüz bu oynak rakamların sürekli şekilde artışa geçtiğini göreceğiz.”

İhsan Çulhalık-İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı

“KREDİ FAİZ ORANLARININ DÜŞÜRÜLMESİ İÇ PİYASADAKİ HAREKETİ SÜREKLİ HALE GETİRİR”
İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık: “Türkiye genelinde konut satışlarının Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,6 artarak 147 bin 143’e gelmesi, müteahhitlerin uzun zamandır görmek istediği bir ivme oldu. Bu rakamı ‘vatandaş yatırım aracı olarak gayrimenkulü tercih etti, alımlar artışa geçme trendine girdi’ şeklinde yorumlamak mümkün. Gayrimenkul piyasalarında yaşanan olumsuz gelişmelerin bertaraf edilmesi, sektöre verilen destek kampanyalarının tekrar düzenlenmesine bağlıdır. Satışları artıracak kampanyalar ve kredi faiz oranlarının düşürülmesi iç piyasadaki bu yukarı doğru hareketi sürekli hale getirecektir. Özellikle son dönemde yaşanan döviz artışı ve olağanüstü piyasa şartları yatırımcıyı beklemede kalmaya itiyor. Döviz mevduatı olan vatandaş parasını tuttu, projelerdeki konut fiyatlarının azalmasını bekliyor. Yüksek faiz politikası, ipotekli konut satışlarında gerilemeye neden oluyor. Satışlardaki sıkıntıyı aşmak için birtakım teşviklerin de devreye alınması gerekiyor. Temennimiz, sektördeki talebin normal haline dönmesidir.”