YABANCI YATIRIMCI MARKALI KONUT SATIN ALIYOR…

Kamuoyunda “markalı projeler” diye adlandırılan, çoğunlukla kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden hazırlanan ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; 2021 ağustos ayında temmuza göre yüzde 0.48, geçtiğimiz yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 3.73 ve endeksin başlangıç dönemi 2010 yılı ocak ayına göre yüzde 108.80 oranında nominal artış gerçekleşti.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; ağustos ayında peşinat kullanım oranının yüzde 59.28, banka kredisi kullanım oranının yüzde 14.55’i bulduğu tespit edildi. Satılan markalı konutların yüzde 59.95’i bitmiş stoklardan yapılırken, yüzde 40.05’i bitmemiş konut stoklarından oluştu.

Endekse göre;

Ağustos ayında bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde yüzde 0.37 oranında nominal azalış yaşandı.

1+1 DAİREYE İLGİ AZALDI
Ağustos ayında bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde yüzde 0.37 oranında nominal azalış, 2+1 konut tipinde yüzde 0.79, 3+1 konut tipinde yüzde 0.59 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.52 oranında nominal artış kaydedildi.

YABANCILAR 2+1 ALIYOR
Ağustos’ta markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 10.90’lık (son 6 aylık ortalama yüzde 6.61) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı belirlendi. Bu satışlarda yüzde 35.43’lük tercih oranıyla 2+1 özellikteki konutlar öne çıkıyor.

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin kredi kullanım oranı arttı.

KREDİ KULLANIMI ARTTI
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; ağustosta peşinat kullanım oranı yüzde 59.28, banka kredisi kullanım oranı yüzde 14.55 ve senet kullanım oranı yüzde 26.17. Temmuz ayında peşinat kullanım oranı yüzde 63.86, banka kredisi kullanım oranı yüzde 12.71 ve senet kullanım oranı yüzde 23.43 olarak kayıtlara geçmişti.

STOK ERİME HIZI: YÜZDE 7.98
Ağustos ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde; adet bazında yüzde 7.98 oranında erime gözlendi. Temmuz ayında stok erime hızı yüzde 6.12 oranında gerçekleşmişti.

SATIŞLARIN YÜZDE 59.95’İ BİTMİŞ KONUTLAR
Ağustos’ta markalı konutların yüzde 59.95’lik bitmiş konut stoklarından, yüzde 40.05’i bitmemiş konut stoklarından satıldı. Temmuzda ise satılan markalı konutların yüzde 49.17’si bitmiş konut stoklarından, yüzde 50.83’ü bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.